Que son las rentas

Cuasi alquiler

Al navegar por los listados de viviendas, te encontrarás con dos tipos de precios de alquiler en Alemania: el alquiler caliente (Warmmiete) y el alquiler básico (Kaltmiete). Y, pensándolo bien, es lógico: El alquiler caliente en Alemania incluye los Nebenkosten (gastos de servicio), por lo que estás literalmente “en el calor”.

Entonces, ¿cuál es el coste de los servicios exactamente? ¿Y qué gastos de funcionamiento puede repercutir el arrendador en el inquilino? Para aliviar su búsqueda de vivienda con una idea de los precios de los alquileres en Alemania, nos sumergiremos en los gastos de servicio que debe esperar. De este modo, no perderá de vista todos los costes.

Lo primero es aclarar la confusión: ¿qué son los Nebenkosten (gastos de servicio)? ¿Y están incluidos en el alquiler? En pocas palabras, los gastos de servicio son todos los costes en los que incurre el propietario al poseer y gestionar la propiedad.

Naturalmente, los propietarios deben incluir en el contrato de alquiler todos los gastos adicionales que usted, como inquilino, debe pagar y que, por tanto, constituyen el alquiler caliente, es decir, el alquiler final en Alemania.

Ejemplos de renta económica

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En economía, la renta económica es cualquier pago (en el contexto de una transacción de mercado) a un propietario o a un factor de producción por encima de los costes necesarios para poner ese factor en producción. En la economía clásica, la renta económica es cualquier pago realizado (incluido el valor imputado) o beneficio recibido por insumos no producidos, como la ubicación (la tierra) y por los activos formados mediante la creación de un privilegio oficial sobre las oportunidades naturales (por ejemplo, las patentes). En la economía moral de la economía neoclásica, la renta económica incluye los ingresos obtenidos por los beneficiarios laborales o estatales de otras exclusividades “artificiales” (suponiendo que el mercado sea natural y no se produzca por artificio estatal y social), como los gremios laborales y la corrupción no oficial.