Hipoteca euribor 1

el tipo euribor hoy

El Euribor, o Tipo de Oferta Interbancaria del Euro, es un tipo de referencia que se construye a partir del tipo de interés medio al que los bancos de la zona del euro ofrecen préstamos a corto plazo no garantizados en el mercado interbancario. Los vencimientos de los préstamos utilizados para calcular el Euribor suelen oscilar entre una semana y un año.

Se trata del tipo de referencia con el que los bancos se prestan o toman prestado el exceso de reservas entre sí durante periodos cortos de tiempo, de una semana a 12 meses. Estos préstamos a corto plazo suelen estar estructurados como acuerdos de recompra (repos) y tienen por objeto mantener la liquidez de los bancos y asegurarse de que el exceso de efectivo pueda generar un rendimiento de intereses en lugar de permanecer inactivo.

El tipo de interés de oferta interbancaria en euros (Euribor) se refiere, de hecho, a un conjunto de ocho tipos del mercado monetario correspondientes a diferentes vencimientos: los tipos de una semana, dos semanas, un mes, dos meses, tres meses, seis meses, nueve meses y doce meses. Estos tipos, que se actualizan diariamente, representan el tipo de interés medio que los bancos de la zona del euro se cobran entre sí por los préstamos sin garantía.

euribor 10 años

Independientemente del lugar del mundo en el que se considere la posibilidad de comprar una propiedad, la contratación de una hipoteca representa una de las grandes oportunidades de la vida para beneficiarse de la propiedad de una vivienda o de una inversión, pero también representa para la mayoría de las personas la deuda más grande y a más largo plazo que asumirán.

En los últimos años hemos visto muchos casos en todo el mundo de propiedades que han sido embargadas debido, en gran parte, a estructuras hipotecarias y de reembolso mal aconsejadas. Sin embargo, en Alemania no hemos visto este tipo de problemas, principalmente debido a la naturaleza conservadora de los prestamistas alemanes.

Para muchos expatriados que piensan en contratar una hipoteca alemana, esta mentalidad puede ser un poco irritante. Viniendo del Reino Unido o de los Estados Unidos no estamos acostumbrados a lo que puede parecer preguntas casi inquisitoriales sobre nuestra situación personal/financiera.

¿Trabaja usted por cuenta ajena o por cuenta propia? Si tiene un empleo, ¿está todavía en periodo de prueba o tiene un contrato de trabajo limitado? Ambos factores pueden ser un obstáculo a la hora de conceder un préstamo.

euribor negativo

El Euribor se publica diariamente, pero en realidad no se refiere a un único tipo de interés. En realidad es una media de los tipos a los que los bancos europeos se prestan dinero entre sí durante un periodo determinado. Existe un valor del Euribor para cada uno de los plazos definidos: una semana, un mes, tres meses, seis meses y doce meses. La media mensual del Euribor a 12 meses es la más utilizada como referencia para las hipotecas.

Por lo tanto, el interés que pagamos al banco por nuestra hipoteca viene determinado en gran medida por el Euribor. En una hipoteca a tipo variable, si el índice Euribor baja, el interés de nuestra hipoteca también baja. Pero si el Euribor sube, el interés de nuestra hipoteca también sube.

gráfico del euribor

Una de las plantillas disponibles del BCE debe ser completada y enviada (cargada) a un repositorio de datos aceptado por el Eurosistema. En la actualidad, sólo existe un repositorio de datos de este tipo, que es el European DataWarehouse. Las plantillas disponibles del BCE pueden encontrarse aquí.

Desde el 1 de octubre de 2021, todos los ABS que entren en el ámbito de aplicación del Reglamento de Titulización de la UE (Reglamento (UE) 2017/2402) (es decir, que se emitan después del 1 de enero de 2019 o que se emitan antes del 1 de enero de 2019, pero que se designen como conformes a las normas STS) se aceptan como activos de garantía del Eurosistema solo si los datos a nivel de préstamo se presentan a un repositorio de titulización registrado en la AEVM utilizando las plantillas desarrolladas por esta.

En el caso de los ABS emitidos antes del 1 de enero de 2019 que no estén sujetos al Reglamento de Titulización, los actuales requisitos de presentación de datos a nivel de préstamo del Eurosistema se mantendrán durante un período de tres años, desde el 1 de octubre de 2021 hasta el 30 de septiembre de 2024. Después de esta fecha, los nuevos requisitos de divulgación basados en las plantillas de la AEVM que se explican más adelante también se aplicarán a estos ABS. Sin embargo, en el caso de los bonos de titulización no sujetos al Reglamento de Titulización, también es posible presentar datos a nivel de préstamo a un depósito de titulización registrado en la AEVM utilizando las plantillas desarrolladas por la AEVM durante este período provisional.