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Evolucion precio vivienda españa ultimos 30 años
Los precios de la vivienda en españa siguen bajando
Se acaban de conocer las últimas estadísticas sobre el mercado inmobiliario español. Entre ellas, y destacando por su rigor, los datos emitidos por el Colegio de Registradores de España presentados en el informe “Estadística Registral Inmobiliaria del 4º trimestre de 2015”, según los cuales parece haber mucha evolución positiva en dicho mercado, aunque de forma desigual en toda España.
La evolución de los precios de la vivienda siguiendo una tendencia al alza tras tocar fondo en el último trimestre de 2012. Este giro afloró por primera vez en 2014, se materializó en 2015 y continuó su trayectoria ascendente en el primer trimestre de 2016. No obstante, hay que tener en cuenta que los precios actuales de la vivienda se sitúan en los niveles observados a principios de 2003.
Entre las nacionalidades de los compradores, la más numerosa es la británica, con un 23,95%, seguida de la francesa (8,17%) y la alemana (7,79%). En cambio, han aumentado las adquisiciones por parte de compradores chinos (3,88%) y han disminuido las de rusos, que siguen representando sólo un 3%. El desglose completo es el siguiente:
Precios de las propiedades españolas 2021
Orihuela Costa, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/orihuela/orihuela-costa;Bungalow (nuevo), 3 dormitorios, 86m², piscina, 2 km al mar link=/ids-bl191224ed1be-3-dormitorios-bungalow-en-venta-92m2-los-almendros;190 000
Villamartin, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/orihuela/villamartin-en-orihuela-costa; Villa (nueva), 3 dormitorios, 193m², piscina, 3 km al mar link=/ids-vl19531eab8f-3-dormitorios-villa-en-venta-163m2-villamartin-las-filipinas; 290 000
Alicante, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/alicante-alacant;Apartamento (reventa)), 4 dormitorios, 120m², 840 m al mar link=/ids-art1911455227-4-dormitorios-apartamento-en-venta-120m2-alicante; 103 000
Benidorm, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/benidorm; Apartamento (nuevo, listo en 2022), 3 dormitorios, 129m², 390 m al mar link=/ids-art191213c0465-3-dormitorios-apartamento-en-venta-106.38m2-benidorm; 289 000
Finestrat, Costa Blanca link=/propiedad-en-venta/costa-blanca/valencia-alicante/finestrat; Apartamento con piscina (nuevo), 2 dormitorios, 74m², 6 km al mar link=/ids-art1966df2cb-2-dormitorios-apartamento-en-venta-74m2-finestrat;205 000
Gráfico del precio de la vivienda en barcelona
El mercado de la vivienda tiene importantes implicaciones macroeconómicas y macroprudenciales para la economía de la zona del euro. Teniendo en cuenta la duración del actual repunte de los precios de la vivienda y de la inversión residencial en la zona del euro, que se inició a finales de 2013, el análisis del estado del mercado de la vivienda resulta especialmente informativo. Este artículo analiza el actual repunte del mercado de la vivienda, desde una perspectiva cronológica y fundamental. También explora un conjunto seleccionado de indicadores que pueden informar sobre el estado del mercado de la vivienda, profundizando en los factores de demanda y oferta que sustentan el actual repunte, así como su importancia relativa.
La comprensión y el seguimiento del estado del mercado de la vivienda son importantes por sus implicaciones macroeconómicas y macroprudenciales. La evolución del mercado de la vivienda afecta a las decisiones de inversión y consumo y, por tanto, puede ser un determinante importante del ciclo económico más amplio. También tienen efectos sobre la riqueza y las garantías, por lo que pueden desempeñar un papel clave en la configuración del ciclo financiero más amplio. El papel fundamental que desempeña el mercado de la vivienda en los ciclos económico y financiero hace que sea objeto de seguimiento y evaluación periódicos en lo que respecta a la política monetaria y la estabilidad financiera[1], lo cual es especialmente relevante dado que los mercados de la vivienda pueden ser el origen de auges y caídas, con consecuencias graves y duraderas para el desarrollo económico y financiero. Estos episodios suelen reflejar una disociación entre las expectativas sobre las tendencias del mercado de la vivienda y sus determinantes fundamentales.
Qué está pasando con los precios de la vivienda en españa
La burbuja inmobiliaria española es la parte del colapso de una subida de precios a largo plazo de los inmuebles españoles. Este aumento de precios a largo plazo se ha producido en varias etapas desde 1985 hasta 2008[1][2][3][4][5][6][7][8][9] La burbuja inmobiliaria puede dividirse claramente en tres periodos: 1985-1991, en el que el precio casi se triplicó; 1992-1996, en el que el precio se mantuvo algo estable; y 1996-2008, en el que los precios volvieron a crecer de forma asombrosa. Coincidiendo con la crisis financiera de 2007-08, los precios comenzaron a caer. En 2013, Raj Badiani, economista de IHS Global Insight en Londres, estimó que el valor de los inmuebles residenciales había caído más de un 30% desde 2007 y que los precios de la vivienda caerían al menos un 50% desde el máximo alcanzado en 2015[10]. Según señalan Alcidi y Gros,[11] “Si la construcción continuara al ritmo todavía relativamente alto de hoy, el proceso de absorción de la burbuja tardaría más de 30 años.”
La propiedad de la vivienda en España supera el 80%. El deseo de poseer una vivienda propia fue fomentado por los gobiernos en los años 60 y 70, por lo que se ha convertido en parte de la psique española. Además, la normativa fiscal fomenta la propiedad: El 15% de las cuotas hipotecarias son deducibles del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Además, los pisos más antiguos están controlados por alquileres no ajustados a la inflación[12] y el desahucio es lento, lo que desincentiva el alquiler. Los bancos ofrecen hipotecas a 40 años y, más recientemente, a 50 años.
