Indice de precios de la vivienda en alquiler

Conjunto de datos sobre los precios de la vivienda

El índice de precios de la vivienda en Alemania aumentó de forma constante desde el primer trimestre de 2016 hasta el segundo trimestre de 2021. En el segundo trimestre de 2021, el índice alcanzó los 151,1 puntos de índice, frente a los 136,2 del año anterior. Entre los principales mercados inmobiliarios residenciales de Alemania, Múnich tuvo el precio por metro cuadrado más alto para los apartamentos.

CaracterísticaHPI, 2015=100T2 ’21*151,1T1 ’21*145,7T4 ‘20144,3T3 ‘20140,3T2 ‘20136,2T1 ‘20133,8T4 ’19*132,7T3 ’19*129,6T2 ’19*127. 8Q1 ’19*124.6Q4 ‘18124.6Q3 ‘18123.1Q2 ‘18120.6Q1 ‘18118.3Q4 ‘17117.3Q3 ‘17115Q2 ‘17109.9Q1 ‘17107.7Q4 ‘16108.8Q3 ‘16106.9Q2 ‘16106.9Q1 ‘16103.9

* Datos provisionales. 2015=100El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) mide la evolución de los precios de todas las viviendas adquiridas por los hogares (pisos, chalets, adosados, etc.), tanto nuevas como existentes, independientemente de su uso final y de sus anteriores propietarios. Sólo se consideran los precios de mercado, por lo que se excluyen las viviendas de autoconstrucción. Se incluye el componente del suelo. Otras estadísticas sobre el temaMercado inmobiliario en Alemania+Inmobiliario residencialPrecio medio del alquiler de viviendas en Alemania 2012-2021, por ciudades+Inmobiliario residencialCoste medio del alquiler de apartamentos en distritos seleccionados de Berlín, Alemania 2019-2020+Inmobiliario residencialRelación entre el precio trimestral de la vivienda y el alquiler en Alemania 2015-2021+Inmobiliario residencialRelación entre el precio trimestral de la vivienda y los ingresos en Alemania 2015-2021

Índice de asequibilidad de la vivienda por países

El índice empírico de precios de la vivienda del tercer trimestre de 2021 está disponible justo a tiempo para EXPO REAL. El aumento de los alquileres en las ciudades enjambre se está atenuando un poco. En cambio, en las regiones circundantes y en algunas zonas rurales, los alquileres aumentan aún más, aunque desde un nivel inicial más bajo. Un vistazo al siguiente mapa muestra la evolución de los últimos tres años a nivel de distrito para los alquileres (todos los años de construcción). Las ciudades centrales también se han beneficiado algo menos recientemente en términos de migración, y en el año Corona 2020 incluso perdieron algo de población a través de la migración. Hemos publicado un análisis recientemente en nuestro blog.

Las tasas de crecimiento medio de los precios de compra de los condominios, así como de las viviendas unifamiliares y adosadas, se mantienen en un nivel elevado y muy por encima de la evolución media de los precios de alquiler. En uno u otro segmento, las curvas de precios de compra incluso apuntan a veces a la baja. Cada vez hay más indicios de que los precios de los inmuebles están perdiendo impulso. En este caso, al igual que en el de los alquileres, es necesario examinar más detenidamente las distintas regiones y segmentos del mercado de la vivienda.

Índice de precios de la vivienda de eurostat por países

AVISO: A partir del 29 de octubre de 2021, sólo publicaremos el archivo de texto legible del FMHPI y su descripción en la casilla “Descargar”. Además, dejaremos de publicar el gráfico de visualización de datos del FMHPI. Si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con el equipo de Investigación Económica y de la Vivienda.

El FMHPI proporciona una medida de la inflación típica de los precios de las viviendas en Estados Unidos. Los valores se calculan mensualmente y se publican a finales del mes siguiente. Por ejemplo, el FMHPI de marzo se publica a finales de abril. Las series desestacionalizadas y no desestacionalizadas están disponibles en tres niveles de agregación geográfica: Área Estadística Metropolitana (MSA), estado y nacional. Todas las series comienzan en enero de 1975. El índice nacional se define como una media ponderada de los índices de los 50 estados y de Washington, D.C. El FMHPI se basa en una base de datos cada vez más amplia de préstamos adquiridos por Freddie Mac o Fannie Mae. Vea las descripciones técnicas.

En el primer semestre de 2021, los propietarios de viviendas siguieron aprovechando los bajos tipos de interés hipotecarios y el aumento del valor de la vivienda para refinanciar sus propiedades, reduciendo sus pagos mensuales y extrayendo el valor de la vivienda mediante refinanciaciones en efectivo.

Precios medios de la vivienda por países

El Global Housing Watch sigue trimestralmente la evolución de los mercados inmobiliarios de todo el mundo. Proporciona datos actuales sobre los precios de la vivienda, así como métricas utilizadas para evaluar la valoración en los mercados inmobiliarios, como la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler y la relación entre el precio de la vivienda y los ingresos.

Ya antes de la pandemia, muchos trabajadores de tiendas o restaurantes que vivían en una ciudad importante de Europa tenían que gastar más de la mitad de los ingresos de su hogar en el alquiler. Durante la pandemia, muchos de ellos han visto caer sus ingresos, lo que ha hecho aumentar la parte de los mismos que se destina al alquiler.

Edificios de oficinas vacíos. Reducción de los horarios de las tiendas. Tarifas de hotel increíblemente bajas. Todos son signos de los tiempos. Las medidas de contención puestas en marcha el año pasado en respuesta a la pandemia cerraron negocios y oficinas, y asestaron un duro golpe a la demanda de inmuebles comerciales, especialmente en los segmentos de tiendas, hoteles y oficinas.