Evolucion precio vivienda ine

Precios de la vivienda en múnich

La pandemia ha provocado un crecimiento extraordinario del valor de la vivienda. Las perturbaciones del mercado relacionadas con la pandemia, como el aumento de la demanda y los costes de construcción, así como otras limitaciones de la oferta a largo plazo en el mercado de la vivienda, han contribuido a un aumento récord de los precios. En los últimos 12 meses, el índice Case-Shiller de precios nacionales de la vivienda en EE.UU. ha subido un 18,6%, el mayor crecimiento anual en la historia de la serie. Otros índices de terceros muestran subidas similares (Figura 1).

Mientras tanto, los precios de los alquileres, medidos por el Índice de Alquileres Observados de Zillow (ZORI), cayeron inicialmente durante la pandemia, pero desde entonces se han recuperado y ahora superan su tendencia anterior a la pandemia (Figura 2).

Nuestro análisis, sin embargo, sugiere que es probable que estos precios más altos de la vivienda pronto se muestren más claramente en el IPC mensual, añadiendo potencialmente varios puntos básicos (centésimas de punto porcentual) a la inflación mensual de lo que hacen ahora. Como mostramos, parte de esta aceleración representaría simplemente una vuelta a las contribuciones normales de la vivienda a la inflación antes de la pandemia, y observamos que esta dinámica de los precios de la vivienda se incluye en las previsiones de inflación, incluidas las nuestras, que muestran una desaceleración del crecimiento general de los precios en los próximos trimestres.

Crecimiento del precio de la vivienda en alemania

El Índice de Precios de la Vivienda en Alemania ha tenido una media de 123,83 puntos desde 1991 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 208,05 puntos en septiembre de 2021 y un mínimo histórico de 95,50 puntos en mayo de 2009. Esta página proporciona el último valor notificado para – Germany House Price Index – además de publicaciones anteriores, máximos y mínimos históricos, previsiones a corto plazo y a largo plazo, calendario económico, consenso de la encuesta y noticias. El índice de precios de la vivienda en Alemania – valores, datos históricos y gráficos – se actualizó por última vez en diciembre de 2021.

Se espera que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania sea de 212,00 puntos a finales de este trimestre, según los modelos macro globales de Trading Economics y las expectativas de los analistas. A largo plazo, se prevé que el Índice de Precios de la Vivienda en Alemania tenga una tendencia de 214,00 puntos en 2022 y de 220,00 puntos en 2023, según nuestros modelos econométricos.

Los miembros de Trading Economics pueden ver, descargar y comparar datos de casi 200 países, incluyendo más de 20 millones de indicadores económicos, tipos de cambio, rendimientos de los bonos del Estado, índices bursátiles y precios de las materias primas.

Evolución de los precios de la vivienda en los alrededores de berlín

La evolución del mercado inmobiliario alemán en los últimos años ha planteado a muchos potenciales compradores y vendedores la pregunta de si los precios de la vivienda en Alemania seguirán subiendo. Por lo tanto, en este punto echamos un vistazo a la evolución de los precios en los últimos tiempos y a los factores actuales que influirán en los precios de la vivienda en Alemania en el futuro:

En los últimos años, el mercado inmobiliario alemán en su conjunto ha experimentado una evolución positiva de los precios de los inmuebles. En particular, las conurbaciones de las principales ciudades alemanas se caracterizaron y siguen caracterizándose por un fuerte aumento de los precios. A pesar del aumento de los precios de venta, la compra de un inmueble sigue siendo atractiva para los inversores y los propietarios. Esto se refleja en el volumen de transacciones de inmuebles residenciales, que se prevé que siga creciendo en 2019. Se espera que el volumen total de viviendas unifamiliares y bifamiliares y condominios ascienda a un total de 137.300 millones de euros, superando el nivel de 2018 de 132.200 millones de euros.

También hubo un nuevo aumento en el segmento de edificios residenciales y comerciales y de apartamentos hasta los 33.600 millones de euros en 2018. Para 2019, se prevé un nuevo crecimiento hasta los 35.500 millones de euros.

Mercado inmobiliario alemán 2020

– Inmuebles existentes : índice de precios de apartamentos y casas de Notaires-INSEE datos históricos completos desde 1992, incluyendo índices locales (París, Lyon, Marsella y sus regiones y zonas urbanas). Metodología : en inglés, versión corta; en francés, versión completa.

b) Alquileres : principales índices de alquileres de viviendas publicados por la oficina de estadística francesa (estos índices siguen los alquileres realmente pagados por los inquilinos, excluyendo los gastos, y forman parte del índice de precios al consumo, del que pesan alrededor del 6%; no deben confundirse con el índice de alquileres de referencia, utilizado para regular los arrendamientos; véase el anexo 1 de este informe para comparar las distintas medidas de aumento de los alquileres).

Datos históricos de 2004 a 2021 : número de ventas de inmuebles de todo tipo (residenciales o no) gravados con el tipo regular del impuesto sobre transacciones (estimación de 12 meses, toda Francia y por departamento) : datos, gráficos y mapa. Método (en francés).

El Banco de Francia publica datos sobre las hipotecas residenciales de los hogares (importe pendiente; importe, tipo de interés y plazo de vencimiento de las nuevas hipotecas; proporción de préstamos puente en las nuevas hipotecas) y sobre el importe pendiente de las hipotecas de los constructores.